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    當前位置:首頁 > 政務 > 通知公告 > 社會公示

    關于開展大鏡山馨園人才住房申請工作的通知

    各有關單位:

    為更好地滿足人才住房需求,根據《珠海市公共租賃住房管理辦法》(市政府94號令)等有關規定,現對大鏡山馨園人才住房進行配租,符合條件的人員可按規定申請,具體要求如下:

    一、申請對象

    申請對象以符合《珠海市公共租賃住房管理辦法》第二十六條規定條件的專業人才為主,具體包括我市引進或培育的以下兩類人員:

    (一)國家、省、市級各類專家

    具體包括:“國家重點人才工程”入選者,國務院特殊津貼專家,省領軍人才、省創新創業團隊成員、珠海市高層次人才和產業青年優秀人才、博士后研究人員、留學回國創新創業人員等。

    (二)我市市級以上(含市級)創業孵化基地(器)內的創新創業人才

    具體包括:申請人為入駐經市人社部門或科技部門認定的市級以上(含市級)創業孵化基地、科技企業孵化器(加速器)、留學人員創業園的企業負責人或團隊成員。

    二、申請條件

    (一)申請人在本市工作1年以上,已與本市用人單位簽訂聘用期1年以上的勞動合同并以用人單位參加我市社會保險。

    (二)申請人在本市屬無房戶,在申請受理之日前5年內未出售過房產。

    (三)申請時未享受過本市高層次人才住房保障或其他住房保障。

    三、申請材料

    (一)《大鏡山馨園人才住房申請表》;

    (二)人才有關證明材料(如孵化基地合同等);

    (三)申請人及其配偶、未成年子女的關系證明(如結婚證、戶口本);

    (四)其他需要的證明材料。

    以上材料的復印件須由工作單位簽字蓋章確認,申請人所提交的申請材料應合法、真實、完整,符合申請要求,如有弄虛作假等情況的,取消入住資格,并將個人信用錄入我市征信系統,涉嫌違法犯罪的,依法追究法律責任;用人單位為本單位不符合條件或非本單位員工申請的,5年內不再受理該單位申請并錄入我市征信系統。

    四、辦理流程

    (一)入住申請

    1.申請。申請人向所在單位提交《大鏡山馨園人才住房申請表》,并按申報指南提交相關材料。

    2.初審。由所在單位對申請人申報情況進行初審后,將申請材料和初審意見提交市人力資源和社會保障部門。

    3.復核。市人力資源和社會保障部門會同市住房保障部門、市不動產登記部門對申請人申報的住房情況進行審核。

    4.公示。經復核符合條件的,在市人力資源社會保障部門、市住房保障部門官方網站上公示,公示期為7日。

    5.審批。經公示無異議或異議不成立的,最終結果在市人力資源社會保障部門、市住房保障部門官方網站公布,并報市人才領導小組辦公室備案。

    6.入住。申請人持《入住通知書》到市住房管理部門簽訂租住合同,辦理入住手續。

    (二)退租申請

    1.申請。承租人填寫《大鏡山馨園人才住房退租申請審批表》(一式兩份)及提供承租人身份證明(如居民身份證、護照),提交至市人力資源和社會保障部門審批。

    2.退租。承租人持經審批的《大鏡山馨園人才住房退租申請審批表》到市住房管理部門辦理退租手續。

    五、配租標準

    (一)“國家重點人才工程”入選者,國務院特殊津貼專家,省領軍人才、省創新創業團隊成員、珠海市高層次人才等專家申請,可安排1套住房;

    (二)博士后研究人員、珠海市產業青年優秀人才、留學回國創新創業人員、我市市級以上(含市級)創業孵化基地(器)內的創新創業人才:

    1.以家庭申請的,人口須三人以上(含配偶、子女等),可安排1套住房;

    2.以個人申報的,每3名申請人安排1套住房;

    3.以企業(團隊)申報的,按照每3人安排1套住房的原則綜合調節安排入住。

    六、入住及退租要求

    (一)入住時間

    申請人從獲準入住之日起,最長連續居住時間不超過3年。入駐市級以上(含市級)創業孵化基地(器)的創新創業人員最長租住期限不得超過其孵化期限。若期滿后仍符合條件,在房源充足的前提下,可在期滿前3個月內申請續租,續租的租賃期限不超過2年,續租的租金按同等房源市場價收取。

    )退住情況

    出現以下情形的,承租人需退回所租住的住房:

    (一)入住期滿未申請續租或雖申請但不符合續租條件的;

    (二)用人單位安排住房或自行解決住房的;

    (三)調離(包括辭職、辭退、自動離職)用人單位的;

    (四)承租人轉租、轉借或改變人才周轉房用途的;

    (五)惡意隱瞞、提供虛假資料騙取入住資格的;

    (六)其他不符合租住的情形。如已不在珠海創新創業的、出現違法亂紀情況的、違反租賃合同并造成不良影響等。

    七、申請時間

    常年受理申請,每季度末開展一次配租。

    八、其他說明

    (一)房源情況

    大鏡山馨園人才住房戶型為“三房一衛一廚”,面積為75.73平方米或75.86平方米,共54套。因房源有限,同一單位申請配租房源量不超過兩套,如申請量超過現有可配租房源量,我局將綜合考慮人才層級等因素,分批配租,配完即止。

    )租金標準

    租金標準按照該項目市場租金的70%收取,三房一廳租金為21元/平方米,戶型為75.73及75.86平方米兩種,每套房租金分別按照1590元/月或1593元/月收取。以個人或企業(團隊)名義申報的,每套房入住的人員需分攤租金,按照每人每月530元/月或531元/月收取,租金標準由市住建部門實行動態調整。

    )物業管理費標準

    物業管理費按照1.4元/平方米的標準收取,每套房物業管理費按照98.5元/月,每套房入住的人員需按時按月繳納物業管理費,物業管理費由市住建部門實行動態調整。

    九、聯系方式

    受理機構:珠海市人才資源與就業服務中心高層次人才服務專區/國際人才“一站式”服務窗口

    地點:珠海市紅山路245號人力資源和社會保障服務窗口大樓三樓

    交通路線:可乘13路(從體育中心南出發)至“人社局服務窗口”站下車即到;也可乘23、26、35路在“行政服務中心”站,乘13、16、17、55路在“香山驛站”站下車后,或轉乘“103環線”至“人社局服務窗口”站下車即到,或步行從梅華東路西藏大廈路口向北直進200米即到。

    咨詢電話:0756-2120178。



    附件:1.大鏡山馨園人才住房申請表

                2.大鏡山馨園人才住房退租申請審批表



    珠海市人力資源和社會保障局

    2022年6月24日




    附件下載: 附件1:大鏡山馨園人才住房申請表.doc
    附件2:大鏡山馨園人才住房退租申請審批表.doc
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